Наше агентство предлагает услуги по бронированию и продаже автобусных билетов в города Франции, а также медицинское страхование лиц выезжающих за рубеж, заполнение анкет для получения виз в Французском посольстве, консультации.

Что ждет строительный рынок Киева

Строительство
11.02.2020

altКонец весны - начало лета. Время не только кошачьих песен и перелетных птиц, но и начала строительного сезона. Для автора грубым и зримым доказательством последнего служит свежевырытый котлован под окнами. Больше новых объектов и рабочих мест - шире возможности выгодного трудоустройства. Значит, пора рассказать о том, что может ждать специалистов-строителей в этом году.


О чем говорит рынок

Строительство - одна из немногих отраслей экономики города Киев, не испытавших падения в начале бурных 90-х. Нельзя сказать, что это был период расцвета, но немалый спрос и высокие, даже по мировым меркам, цены на недвижимость стимулировали появление новых застройщиков и поддерживали существование уже имевшейся индустрии. Сейчас в среднем разнорабочий киев оплата ежедневно получает от 300 грн.

Кризис 1998 года не мог не сказаться на рассматриваемой сфере. Платежеспособность населения и предприятий снизилась, иностранные компании увольняли персонал и за-крывали украинское представительства, спрос и цены упали, объемы строительства сократились.

В 2000 году рынок ожил: сильно возросла потребность в жилье и офисных площадях. В результате с середины 2000 года в Киеве стали расти цены на недвижимость, к весне 2001 года составив 20-25%.

Кто нам дом построит

При сотворении мира вначале было слово. Началом строительства нового объекта является замысел. Носителем и финансовым гарантом идеи возведения нового жилого здания, микрорайона, офисного центра или гостиницы выступает заказчик - инвестиционная или девелоперская компания, доверенная организация правительства Киева. Специализированные подразделения заказчика обычно готовят необходимый для выделения земельного участка и начала деятельности пакет исходно-разрешительной документации, бизнес-план, заказывают проект будущей постройки.

После получения требуемых резолюций и решения вопросов финансирования наступает черед выбора генерального подрядчика - крупной строительной организации, берущей на себя обязательства выполнить весь комплекс работ с нужным уровнем качества, в заданные сроки и за определенную сумму. Поиск генподрядчика часто осуществляется путем проведения тендеров среди заинтересованных фирм.

Как правило, одно предприятие не в состоянии освоить все виды деятельности, и поэтому на помощь приходят специализированные подрядные организации. Те, в свою очередь, могут перепоручить некоторые операции субподрядчикам и так далее. В результате вырастает структурное дерево, для сложных объектов - раскидистое. Построенное надо сохранить и правильно эксплуатировать, а в случае нужды и отремонтировать. Такие задачи решают службы эксплуатации и ремонта зданий, промышленных объектов, по своим функциям и кадровому составу родственные строительным фирмам.




Смотрите так же: